Grunt budowlany w pierwszej linii zabudowy natalin
Mam przyjemność przedstawić Państwu interesujący grunt budowlany położony w malowniczej miejscowości Natalin w gminie Jastków. Nieruchomość o powierzchni 2727 mkw. mieści się w pierwszej linii zabudowy , pomiędzy ulicami Satelitarną i Śniegówką. Oferowany grunt ma kształt trapezu, to płaski i niezagospodarowany teren , który mogą Państwo zaaranżować na wiele sposobów, tworząc tym samym niepowtarzalną oazę wypoczynku i relaksu. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone i pola uprawne oraz zabudowania jednorodzinne . W promieniu 2 km od działki, mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe m.in. sklepy spożywcze, restauracje, szkoła podstawowa i wiele innych. Nieruchomość dostępna wyłącznie przez Alternatywne Biuro Nieruchomości jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S12/17, a dojazd do węzła obwodnicy Lublin-Czechów zajmuje ok. 5 minut. Dostępne media: - woda (powyżej 100m) - prąd (poniżej 100m) - sieć telekomunikacyjna W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (NAT 9-RM). Ustalenia szczegółowe: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; 5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%; 8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); 9) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; 10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; 11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; 12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²; 13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m; 14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; 15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się; 16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon:660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@ Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5
Mam przyjemność przedstawić Państwu interesujące grunty budowlane położone w malowniczej miejscowości Natalin w gminie Jastków. Dwie działki o powierzchni 1350 mkw. zlokalizowane są pomiędzy ulicami Satelitarną i Śniegówką. Oferowane grunty mają kształt trapezu, to płaski i niezagospodarowany teren , który mogą Państwo zaaranżować na wiele sposobów, tworząc tym samym niepowtarzalną oazę wypoczynku i relaksu. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone i pola uprawne oraz zabudowania jednorodzinne . W promieniu 2 km od działki, mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe m.in. sklepy spożywcze, restauracje, szkoła podstawowa i wiele innych. Nieruchomość dostępna wyłącznie przez Alternatywne Biuro Nieruchomości jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S12/17, a dojazd do węzła obwodnicy Lublin-Czechów zajmuje ok. 5 minut. Dostępne media: - woda (powyżej 100m) - prąd (poniżej 100m) - sieć telekomunikacyjna W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (NAT 9-RM). Ustalenia szczegółowe: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; 5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%; 8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); 9) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; 10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; 11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; 12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²; 13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m; 14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; 15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się; 16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon:660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@ Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5
